台北房屋二胎貸款

台北房屋二胎貸款(借款)需符合哪些條件才能高額度？低利率？

• Post published:2022-12-26
• Post category:二胎房貸

【台北房屋二胎貸款】因為可享有房屋貸款高額度、低利率的貸款優勢，一直是市場上熱門的貸款項目，尤其在台北不論是房屋二胎貸款做債務整合、籌措創業資金等，都相當常見，不過台北二胎貸款需符合哪些條件才能成功過件高額度、低利率貸款呢？

»有鑑於許多申貸人都有此疑問，本篇為您一次重點整理！以下總結：

• 【台北房屋二胎貸款 推薦如何辦? 】

• 【台北房屋二胎貸款 管道比較！】

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台北房屋二胎貸款 推薦如何辦?

 

»台北房屋二胎貸款 推薦如何辦?

【台北房屋二胎貸款】管道多元，對沒有申貸經驗鮮少的人來說，不容易辨認何種方案最適合自己，就會直接向銀行辦理貸款，其實這樣不見得划算。

因為貸款方案是否合適，得視自身需求而定，當然最重要的莫過於「確保貸款可以過件」的前提下，評估

1. 貸款金額

2. 貸款利率

3. 還款年限

4. 核貸時間

等因素，才能成功貸款、講求方案是否划算！

 

»P.S台北房屋二胎貸款，以辦理區域來說，有辦理的地區會包括：

• 1個縣轄市： 台北市

• 12個鄉鎮：

  • • 2.1中正區（100）
    • 2.2大同區（103）
    • 2.3中山區（104）
    • 2.4松山區（105）
    • 2.5大安區（106）
    • 2.6萬華區（108）
    • 2.7信義區（110）
    • 2.8士林區（111）
    • 2.9北投區（112）
    • 2.10內湖區（114）
    • 2.11南港區（115）
    • 2.12文山區（116）

 

台北房屋二胎貸款需符合哪些條件才能高額度？低利率

»台北房屋二胎貸款需符合哪些條件?

一般來說，台北房屋二胎貸款，銀行與民間的貸款條件差異很大，但考量您能最容易過件的狀況，以及免於被退件而難以再申貸的可能，以下貸先生統整市面銀行方案需要具備的4點條件，只要條件您都有符合，相信市面上9成的貸款都能成功過件！

1. 房屋仍有殘值，低於房價9成以內

2. 個人信用正常

3. 有財力收入(勞保或薪轉證明)

4. 近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月

 

»台北房屋二胎貸款如何取得低利率？

因為二胎房貸不論是向銀行或是民間機構，這些金主都只在乎「申貸人能否履約還款而已」，因此要想降低二胎房貸利率，只要把握「申貸人職業、房產價值、財力證明、信用紀錄」４個金主最在意的信用要點，便能提供對應的證明以爭取更優惠的貸款利率。

然而，進一步分析４個要點會發現，其中只有「財力證明」是出示資料時有最多變動空間的，因此貸叔叔建議您可以針對此要點，以３個方法來增加自身的「財力證明」：

1. 出示其他擔保品（如房屋、車子

2. 提供薪轉/扣繳憑單外的財力資料(如股票、投資、保單等)

3. 找尋財力穩定的保證人

 

台北房屋二胎貸款 管道比較！

 

»台北房屋二胎貸款 管道比較！

為方便您了解台北房屋二胎貸款個管道差異，以下提供二胎房屋貸款３大管道比較表，若您有任何疑惑或是不確定自己適合哪種管道，都能與我們免費諮詢、成功辦理各種貸款！

總結來說，銀行因為制於金管會法規限制，有最高額度房屋鑑價８成的規定，

• 另一方面民間融資、代書房貸申貸額度最高介於９０～１３０％之間

• 申貸也無須等待７～１４工作天

• 平均３～５天即能核貸撥款，因此成了許多申貸人貸款的熱門選項

	銀行房貸	融資房貸(民間)	代書房貸(民間)
擔保品種類	以房屋為主	房屋、土地	房屋、土地、持分皆可
可貸額度	可貸房價的5~8成	可貸房價成數的130%	可貸房價的9成
適合對象	信用需良好且需為自用住宅	信用不佳或產權不完整	信用不佳或產權不完整
審核速度	大約7-10天	最快3天內即可核貸撥款	最快5天內即可核貸撥款
還款方式	依銀行計息方式採本息均攤	採本息均攤，前期可只還本	採本息均攤，前期可只還本
過件率	需拉聯徵，需符合銀行規章，門檻較高	免徵信，不影響連徵，申請條件寬鬆，過件率高	申請條件最寬鬆，只要房屋有殘值就可辦理

 

以上就是台北二胎貸款的相關介紹，若您有疑惑想進一步了解，或是您的房

屋、土地屬於建地、農地、林地持分，都歡迎透過資訊欄與我們進行　免費線上貸款諮詢服務，我們將以20年銀行與金融法務執業經驗，專業整合銀行、融資、代書3大管道，為您分析最適合的貸款方案，解決您房屋貸款任何疑難雜症！