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    【貸叔叔】 房貸二胎ptt分享台灣、土地、中國信託、凱基等 銀行房貸試算表 ，如辦理房屋二胎要注意的事情相當繁瑣，許多網友會熱心的在網路上例如:ptt分享相關銀行貸款資訊，但近期發現有許多網友在分享貸款經驗時傳遞錯誤的資訊。為避免錯誤訊息誤導大眾，以下統整各家銀行的 二胎房貸試算 方案，一次說明比較 房屋二胎 在銀行辦理的潛在問題，幫助各位全面評估最合適的 銀行貸款試算 方案！ 台灣|土地|中國信託|凱基銀行二胎房貸試算比較表   目前台灣總共僅有12間 銀行 有承辦 房貸二胎(二胎房貸)試算 服務，所有銀行方案進行統整比較！ 有許多人會在ptt分享「 中國信託 、 土地銀行 、 台灣銀行 」這3間的 房貸二胎 ，但事實上目前這3間銀行是沒有承作 二胎房貸 的。因此若您發現有融資貸款公司主張能協助辦理，要小心是否為貸款詐騙！ 銀行 額度 年利率 年限 開辦費 日盛 300萬 3.58%~12.99% 10年 15000元 遠東 300萬 3%~5% 7年 5000元 永豐 50萬 2.78%~5.42% 7年 12000元 凱基 300萬 3%~5% 10年 10000元 台新 300萬 3.5%~18% 10年 12000元 兆豐 200萬 2.75%起(浮) 10年 3000元 國泰 150萬 2.5%~6% 10年 15000元 王道 350萬 4.50%起 15年 15000元 玉山 50 萬以上 2.5%~9.88% 15年 貸款金額1%起 新光 最高500萬 2.5%~7.5% 15年 7000元起 陽信 不動產淨值90% 2.21%~3.46% 20年 5000元起 聯邦 300萬 5%起 7年 5000元起 為何不直接向銀行辦理二胎房貸？   常有客戶向【 貸叔叔 】反應：『 我上網查了xx銀行，利率只要2.5%起….，我打去xx銀行詢問，它的二胎房貸專案利率只要3.5％起，這樣我為什麼還要考慮民間2.5~14%的二胎房貸專案呢?？ 』 重點問題來了： 您向您詢問的銀行送件了嗎？ →不，您還只是在詢問階段而已。 您親自送件核貸後的結果，一定就是您理想中的貸款利率嗎？ → 不，因為 銀行 端會根據您的工作情況/信用條件/工作未來發展性…等因素來認定您的 貸款利率 ！利率是銀行端說了算，並不是由您來決定的。 自己找銀行申辦一定能享有低利率嗎？ 答